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Q：マンションか一戸建てかの質問はよくでてきますが、一戸建てがいいのは決まってます。お金持ちでメインの家をマンションにしているのは皆無とゆうことで明らかです。そこで、今回は、都心部限定でマンソン４LDKの８２平米ぐらいか土地20坪ほどの三階建（１階車庫と1部屋、2階はリビング、３階は３部屋）だとどちらがいいのでしょうか。実際、双方に住んでいる方、長所、短所教えてください。
いつも、単純に比較してるだけで、参考にならないので、条件を絞っての質問をさせていただきました。よろしくお願いします。

A：確かにお金がある場合には、一戸建てとマンションの両方を持っている方はいます。けれども、これはマンションが一戸建てには無いメリットをもっているからです。もちろん一戸建てのメリットもあります。どちらか一方しか買えない場合は「双方のメリットのどちらが自分に対して重要か」ということを決めなくてはなりません。決して一戸建てが買えないからマンションにしている、という方ばかりではありません。

例えば、お書きになったマンションと一戸建ては、マンションのほうが住みやすい可能性は十分にあります。20坪の3階建ては、居住部分は40坪（130平米くらい）ですが、階段や廊下などのスペースに取られる面積を考えると、広さはマンションの80-90平米と同じようなものです。

もちろん立地や階上・階下の住人との関係などデメリットはマンションにあります。
長所・短所は、買う人のライフスタイルが決まってこそわかるものです。同じ立地条件（便利度）、同程度の設備で同じ価格、同じ居住スペース（部屋数と部屋部分の広さ）、ということであれば、一戸建ては土地の資産価値があるだけ分があります。ただ、メンテナンス費用はかかります。
でも、上記のようにマンションと一戸建ての違いだけで他の条件がほぼ同じということは現実的にはないように思いますが・・・。元記事：http://okwave.jp/qa/q2987055.html